Статьей 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества.
Статьей 378.2 НК РФ установлено, что налоговая база по налогу на имущество в отношении административно-деловых центров, торговых центров (комплексов) и помещений в них, нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (далее - имущество офисов и торговли) также определяется исходя из кадастровой стоимости имущества. При этом не имеет значения кому принадлежит на праве собственности имущество - юридическому, физическому лицу или индивидуальному предпринимателю.
На территории Краснодарского края исчисление налога на имущество от кадастровой стоимости объекта налогообложения применяется с 1 января 2017 года (Закон Краснодарского края от 04.04.2016 № 3368-K3).
Законом Краснодарского края от 26 ноября 2003 года № 620-КЗ «О налоге на имущество организаций» ставка налога была установлена в размере 2% в отношении имущества офисов и торговли Перечень имущества офисов и торговли (далее - перечень) формируется департаментом имущественных отношений Краснодарского края ежегодно и размещается на официальном сайте департамента (ссылка в сети интернет www.diok.ru/activity/ nalogooblozhenie-ot-kadastrovoystoimosti). В указанный перечень включены объекты, принадлежащие на праве собственности и находящиеся в хозяйственном ведении, как юридическим, так и физическим лицам.
В связи с тем, что физическим лицам срок уплаты налога за 2017 год установлен 01.12.2018 года - оплата по кадастровой стоимости в текущем году ими будет производиться впервые. Юридическими лицами представляются декларации и оплачивается налог на имущество ежеквартально, поэтому, при условии нахождения организации на общей системе налогообложения, в отношении объектов, включенных в перечень, сформированный департаментом имущественных отношений Краснодарского края, в 2017 году осуществлялась оплата налога на имущество от кадастровой стоимости по ставке 2%, в отношении остальных объектов - от остаточной балансовой стоимости по ставке 2,2%.
Для организаций, применяющих специальные налоговые режимы, предусмотренные главами 26.2 и 26.3 НК РФ, при условии, что объект недвижимости, являющийся объектом налогообложения, по состоянию на 1 января 2017 года находился в собственности организации, применяющей специальный налоговый режим, на 2017 год ставка была определена в размере 0,5 %.
Законом Краснодарского края от 30 марта 2018 года № 3768-КЗ
«О внесении изменений в ст. 2 Закона Краснодарского края «О налоге на имущество организаций», вступившим в силу 03.05.2018 года, для организаций, применяющих специальные налоговые режимы, применение ставки в размере 0,5 % ограничено только 2017 годом.
Таким образом, юридическим лицам при заполнении декларации по налогу на имущество уже за 1 квартал 2018 года необходимо руководствоваться положениями закона Краснодарского края от 30 марта 2018 года № 3768-КЗ.
Налоговые ставки для физических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих в собственности объекты недвижимости, отнесенные к имуществу офисов и торговли, устанавливаются представительными органами поселений в размере не более 2-х процентов.
|
Наименование поселения
|
ставка налога для имущества офисов и торговли от кадастровой стоимости объекта, % |
|
Анастасиевское С/П |
2,00 |
|
Ачуевское С/П |
2,00 |
|
С/П Голубая Нива |
1,00 |
|
Забойское С/П |
2,00 |
|
Кировское С/П |
2,00 |
|
Коржевское С/П |
2,00 |
|
Маевское С/П |
2,00 |
|
Петровское С/П |
2,00 |
|
Прибрежное С/П |
1,00 |
|
Прикубанское С/П |
2,00 |
|
Протокское С/П |
0,50 |
|
Рисовое С/П |
2,00 |
|
Славянск-на-Кубани |
0,50 |
|
Целинное С/П |
2,00 |
|
Черноерковское С/П |
2,00 |
В отношении индивидуальных предпринимателей и физических лиц исчисление налога будет произведено налоговым органом самостоятельно на основании сведений, включенных в перечень, сформированный департаментом имущественных отношений Краснодарского края или полученных из регистрирующих органов.
MFC.png
2010 © Официальный информационный портал Администрации и Совета депутатов Славянского городского поселения.
При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
