Администрация и Совет депутатов Славянского городского поселения

Главная страница

---

Льготы при начислении налога

При начислении земельного налога пожилым людям, проживающим в многоквартирных домах, предоставляются льготы.

Решением тридцать первой сессии Совета Славянского городского поселения Славянского района от 23.11.2011 года для категории пожилых граждан установлены следующие льготы при начислении земельного налога:

Освобождаются от налогообложения:

- физические лица имеющие звание «Почетный гражданин города Славянска-на-Кубани»;

- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны и инвалиды боевых действий, а также физические лица, на которых распространяются меры социальной поддержки участников Великой Отечественной войны.

Налогооблагаемая база уменьшается на 50% следующим категориям налогоплательщиков:

- физическим лицам преклонного возраста с 70 лет и старше;

- физическим лицам по приусадебным и дачным участкам, попавшим в зону подтопления.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно действующему законодательству распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Администрацией муниципального образования Славянский район организовываются торги на проведение межевания земельных участков под многоквартирными жилыми домами. При межевании земельных участков согласно постановлению главы администрации Краснодарского края от 14 апреля 2004 года № 345 «Об утверждении методики расчета нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома» (с изменениями от 5 июля 2005 года) при межевании земельных участков при каждом многоквартирном доме проводится расчет нормативного размера земельного участка.

После проведения межевания земельные участки ставятся на государственный кадастровый учет. Федеральным Законом установлено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса).

По запросу администрации города Краевым БТИ проводится расчет долей в общем имуществе многоквартирных домов, службой государственной регистрации представляются сведения о собственниках квартир.

По информации данных служб сведения о земельных участках передаются в Налоговые органы. Налоговой инспекцией проводится начисление земельного налога на доли земельных участков соответственно долей квартир.

Ставки земельного налога утверждаются на сессии Совета Славянского городского поселения Славянского района.

Согласно пункту 4 статьи 397 Налогового Кодекса Российской Федерации направление налогового уведомления допускается не более чем за три года налогового периода, предшествующих календарному году его направления.

MFC.png