Ежегодно отделом архитектуры и градостроительства администрации города совместно с органами прокуратуры ведется работа по выявлению и пресечению объектов самовольного строительства.
При планировании объектов капитального строительства необходимо получить разрешительную документацию. Для этого необходимо до начала строительных работ обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации Славянского городского поселения, чтобы получить соответствующее разрешение. Для получения разрешения на строительство коммерческого объекта предварительно необходимо привести в соответствие правоустанавливающие документы на земельный участок. Целевое назначение земельного участка, указанное в кадастровом паспорте и свидетельстве на право собственности земельного участка, должно быть под планируемый объект строительства.
Согласно ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Согласно правилам землепользования и застройки Славянского городского поселения, утвержденным решением 45 сессии городского Совета от 04 февраля 2009 года № 6, территория города разделена на планировочные кварталы, которые в свою очередь разбиты на территориальные зоны. Для каждой территориальной зоны установлены градостроительные регламенты с установленными основными, вспомогательными и условно разрешенными видами использования земельных участков. Ознакомится с Правилами землепользования и застройки можно в отделе архитектуры и градостроительства администрации, либо на сайте в разделе «Градостроительство».
Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ, то есть вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
Ответственность за строительство без получения разрешительной документации предусмотрена статьёй 8.1 Закона Краснодарского края от 23.07.2003 № 608-КЗ «Об административных правонарушениях», штраф по данной статье для физических лиц от 1000 до 5000 рублей, должностных лиц – от 15000 до 30000 рублей, юридических лиц – от 50000 до 200000 рублей.
Кроме того, эксплуатировать объекты коммерческого назначения возможно только после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, для получения которого также необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации.
Ответственность за эксплуатацию объекта без получения разрешения на ввод в эксплуатацию (нарушение статьи 67 пункта 4 Правил землепользования и застройки на территории Славянского городского поселения Славянского района, утвержденных решением сорок пятой сессией Совета депутатов Славянского городского поселения Славянского района от 4 февраля 2009 года № 6) предусмотрена статьёй 8.1 Закона Краснодарского края от 23.07.2003 № 608-КЗ «Об административных правонарушениях», штраф по данной статье для физических лиц от 1000 до 5000 рублей, должностных лиц – от 15000 до 30000 рублей, юридических лиц – от 50000 до 200000 рублей.
MFC.png
2010 © Официальный информационный портал Администрации и Совета депутатов Славянского городского поселения.
При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
