С июля 2013 года действует Закон Краснодарского края от №2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края».
Вышеуказанный Закон принят с учётом изменений, внесенных в Жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно указанным изменениям, начиная с мая 2014 года, с собственников жилых помещений в многоквартирных домах будут взиматься платежи на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые должны аккумулироваться в специальных фондах, размещаемых на счетах ТСЖ, либо на счете уполномоченной организации - регионального оператора. Способ формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в доме выбирают самостоятельно.
Закон устанавливает правовые и финансовые механизмы системы, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Краснодарского края посредством создания регионального оператора.
Определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2014 году, который составляет 70 % от размера федерального стандарта стоимости капитального ремонта на один квадратный метр общей площади жилья в месяц (7,6 руб. * 0,7 = 5,32 руб.). Размер взноса определён в соответствии с Постановлением РФ от 21 февраля 2013 года № 146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы».
Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах.
Взносы обязаны уплачивать все собственники жилья в многоквартирном доме, за исключением домов признанных аварийными и блокированной застройки.
Способы формирования фонда капитального ремонта:
1. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете (индивидуальное накопление). Владельцем специального счета по решению собственников является ТСЖ или ЖК (ЖСК), либо региональный оператор.
2. Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (централизованная система капитального ремонта многоквартирного дома). Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах.
Если собственники не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда на счете регионального оператора.
MFC.png
2010 © Официальный информационный портал Администрации и Совета депутатов Славянского городского поселения.
При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
