Порядок оплаты коммунальных услуг регулирует действующий Жилищный Кодекс Российской Федерации. Оплата коммунальных услуг согласно является прямой обязанностью не только каждого человека, собственника или арендатора жилого помещения, но и юридического лица (предприятия, организации), арендующего ту или иную площадь.
В плату за пользование жилым помещением входит: оплата за ремонт и содержание жилья, оплата коммунальных услуг собственником (нанимателем) жилья. При этом собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны оплачивать не только текущий, но и капитальный ремонт имущества дома, находящегося в общем пользовании всех собственников.
Коммунальные платежи включают в себя следующее: оплата горячей и холодной воды, оплата электроэнергии, оплата отопления, внесение платы за газоснабжение.
В соответствии с Жилищным Кодексом существует определенный срок, согласно которому осуществляется оплата за содержание жилья, - до десятого числа каждого месяца. Оплата коммунальных услуг производится на основании полученных платежных документов.
Оплата услуг ЖКХ - обязанность каждого собственника жилого помещения, которая возникает с момента приобретения права собственности. То, что собственник не проживает в той или иной квартире, не является причиной для неуплаты данных услуг.
Просрочка обязательных платежей либо неполная оплата влечет за собой следующие санкции:
- начисление пеней на сумму задолженности в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, пункт 14;
- отключение или ограничение предоставления коммунальных услуг после письменного предупреждения потребителя в случае имеющейся задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг. Предоставление коммунальных услуг возобновляется после полного погашения потребителем задолженности.
При наличии соглашения о рассрочке погашения задолженности и выполнения условий соглашения по внесению платежей в счет погашения долга, вопрос отключения может быть отложен;
- взыскание задолженности в судебном порядке. Исполнитель коммунальных услуг обращается в суд с заявлением о выдаче судебного приказа или с исковым заявлением о взыскании задолженности с неплательщика. При решении суда о взыскании долга на неплательщика ложатся дополнительные расходы (возмещение судебных издержек). Исполнительное производство может быть прекращено, если должник оплатит сумму долга и судебные издержки.
Казалось бы, неплатежи — проблема самих коммунальщиков. Но это не так. Часть населения полагают, что оплатить квитанцию на услуги ЖКХ можно в любое время после получения: в течение месяца, или трех месяцев, а можно оплатить все квитанции за год. Либо не оплатить вовсе: ничего катастрофического не произойдет. На самом деле несвоевременная оплата услуг ЖКХ наносит ущерб жилищно-коммунальному хозяйству в целом, а так же конкретному дому и подъезду в частности.
Отрасль ЖКХ постепенно выстраивает прозрачные и рыночные отношения, а долги, спровоцированные неплатежами и передающиеся по цепочке участников отрасли, приводят к тому, что инфраструктура ухудшается, а деньги, которые могли бы пойти на ее модернизацию, уходят на оплату процентов по кредитам, которые компании вынуждены брать на покрытие кассовых разрывов.
Уважаемые жители города и района, пересмотрите свое отношение к оплате за услуги, которыми вы пользуетесь. Не дожидайтесь, когда долг вырастет до неподъемного для вашего семейного бюджета состояния. Не нужно ждать применения крайних мер — отключения коммунальных услуг или выселения.
Услуги ЖКХ, по сути, такой же товар, который вы приобретаете. Только в магазине вы расплачиваетесь сразу, а за услуги ЖКХ - уже после того, как они были вам предоставлены.
Напоминаем, что своевременно внесенная плата за жилищно-коммунальные услуги — это не только теплые квартиры, но и чистые подъезды, отремонтированные кровли, благоустроенные дворы. Качество предоставляемых услуг не должно страдать из-за безответственности и безалаберности граждан, не оплачивающих жилищно-коммунальные услуги.