В связи с обращением граждан - собственников помещений с просьбой разъяснить обязанности владельца специального счета по организации и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, НКО «Фонд капитального ремонта МКД», который также согласно решению общего собрания собственников помещений может быть владельцем такого счета, считает необходимым довести до сведения собственников перечень основных обязанностей владельца специального счёта:
1. Проведение общего собрания собственников помещений, на котором принимают решение о способе формирования фонда капитального ремонта МКД с обязательным оформлением протокола;
2. Направление в течение пяти рабочих дней в орган государственного жилищного надзора уведомления о выбранном собственниками помещения способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания, справки банка об открытии специального счета;
3. Подготовка реестра собственников жилых и нежилых помещений в МКД с определением обязательного ежемесячного взноса (платы) каждого собственника, исходя из того, что размер платы с одного кв. м общей площади помещения не должен быть меньше установленного в Краснодарском крае на текущий год;
4. Формирование и доставка собственникам МКД платёжных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт;
5. Ведение в соответствии со ст. 155 ЖК РФ претензионной и исковой работы с собственниками помещений по взысканию с них пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за капитальный ремонт;
6. Ведение бухгалтерской отчетности;
7. Ведение и своевременное предоставление установленной статистической отчетности о деятельности владельца специального счета, установленных федеральными нормативными правовыми актами сведений в органы местного самоуправления, органы государственного жилищного надзора, финансового контроля по вопросам капитального ремонта МКД. Государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ);
8. Обследование МКД, составление акта с перечнем работ по капитальному ремонту, дефектных ведомостей и смет на выполнение каждого вида работ по капитальному ремонту;
9. Организация (при необходимости) подготовки проектно-сметной документации на капитальный ремонт МКД и её экспертизы;
10. Созыв общего собрания собственников помещений для принятия в соответствии статьи 189 ЖК РФ решения об определении или утверждении:
- перечня работ по капитальному ремонту;
- сметы расходов на капитальный ремонт;
- сроков проведения капитального ремонта;
- источников финансирования капитального ремонта;
- лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
11. Выбор в установленном порядке подрядной организации и заключение с ней договора о проведении капитального ремонта МКД;
12. Осуществление контрольных мероприятий по организации и проведению работ и (или) услуг по капитальному ремонту МКД;
13. Приемка выполненных работ по капитальному ремонту;
14. Ведение претензионной и исковой работы с подрядной организацией за несвоевременное и некачественное выполнение ремонтных работ;
15. Подготовка к рассмотрению судом претензий подрядных организаций к владельцу специального счета за нарушение им условий договора подряда (несвоевременное авансирование, оплата выполненных работ, нарушение срока приемки выполненных работ и т.д.);
16. Ведение учёта средств в разрезе начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт собственниками МКД;
17. Представление собственникам помещений по их требованию отчета об использовании их взносов на капремонт, платы за текущий ремонт общего имущества МКД;
18. Совершение следующих операций по специальному счету (обслуживание специального счета):
- списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и выполненные работы по капремонту;
- списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и работ по организации и проведения капремонта;
- начисление взносов на капремонт, начисление пени за ненадлежащее исполнение собственниками обязанности по уплате таких взносов;
- начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета.
Обратиться за разъяснениями о взносах на капитальный ремонт многоквартирного дома можно в отдел № 10 по муниципальному образованию Славянский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Проточная, д. 136, 2 этаж, кааб. 206, тел. 8 (86146) 4-14-03.
MFC.png
2010 © Официальный информационный портал Администрации и Совета депутатов Славянского городского поселения.
При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
